北京楼市8月简报
我要评论
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简铜陵市某某医疗服务有限责任公司15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报铜陵市某某医疗服务有限责任公司房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
观点网讯：近日，城家正式签约北京朝阳大悦城瑞贝庭公寓酒店与北京通州瑞贝庭公寓酒店，两项目均为在营酒店翻牌，分别位于朝阳文创腹地及通州副中心商圈，标志着其存量改造业务在一线城市再下一城。根据公开资料整理2025-12-16
新京报讯 据辽宁省纪委监委官微7月9日消息，辽宁省近期查处了6起农村集体“三资”管理突出问题并进行典型案例通报，其中披露了辽阳市辽阳县首山镇孔姓台社区原党支部书记曹军违规挪用、侵占集体资金问题。2025-12-16
2024高考提前批录取：中国人民公安大学达663分，超过南京大学
2024年高考提前批的录取工作已经陆续拉开序幕，经过前期的充分准备，如今各地教育部门的录取都变得更加顺畅。所谓高考提前批主要分为两种类型，第一种就是艺术体育类进行的提前批招生。第二种就是国家特殊计划或2025-12-16
身边的改革故事｜努力把好学校办到孩子家门口，西安是怎么做的？
原标题：身边的改革故事｜努力把好学校办到孩子家门口，西安是怎么做的？） 新华社西安7月10日电记者陈晨、刘潇）“编织工艺有着悠久的历史。进行编织既是对意志品质的磨2025-12-16
投资6000多万！西城这波改造具体到楼号！高层隐患连日排查中——
各位亲：根据相关招标信息西城近期又有一波老旧小区即将改造具体到了楼号——招标项目建设地点： 北京市西城区北礼士路60号楼、北礼士路60号院、西直门南大街23号楼、车公庄大街1号院2号楼、3号楼、北礼2025-12-16
来源：中国新闻周刊 道德素质的提高，是社区矫正成功的表现之一 赣江水面上，一名落水老人正随江漂流，头部浮在水面上若隐若现。天气寒冷，情况危急，一男子跃入水中，与他人一道将老人拉到岸边。 “当2025-12-16
最新评论